天津渔网价格虚拟社区

海南共享农庄怎么建? 一键解读最新规范!

旅游节庆营销2018-12-05 15:41:12

 海南共享农庄怎么建?

  一键解读最新规范!


近日,海南省农业厅印发了《海南共享农庄建设规范》(下称《规范》),从功能板块、共享方式、基础设施等多个方面对海南共享农庄建设进行了规范。


《规范》要求,共享农庄应将闲置资源如民宿、土地、产品、资源、项目等进行共享,共享模式包括产品订制型、休闲养生型、投资回报型、扶贫济困型、文化创意型等。坚持规划先行,坚持规划管控,符合“多规合一”要求和不突破生态保护红线、基本农田保护红线。


 1 

共享农庄

《建设规范》明确共享农庄是:以充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体,以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体,以移动互联网、物联网等信息技术为支撑,以农业和民宿共享为主要特征,集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体,让农民充分参与和受益的乡村振兴综合经营发展模式。


 2 

功能板块

共享农庄基本功能板块包括生产、生活、体验、购物、餐饮、住宿等六大功能,除生产功能外,其他功能板块应集中集约布局。

 

生产功能:主要用于农业生产,种植粮食作物、经济作物或者从事畜禽、水产等养殖生产。农产品质量安全应符合相应国家标准要求。在符合多规合一要求的前提下,该功能区域占比不低于农庄总面积的80%,且不少于100亩。

 

生活功能:设置田园生活场景,营造田园生活方式,满足消费人群的休闲度假、养生居住生活需求。

 

体验功能:设置体验式消费项目,如种植采摘、农耕文化、手工制作、教育科普体验等,满足消费者各种休闲体验需求。

 

购物功能:提供有当地特色的农产品及加工品、衍生品等产品,满足消费者购物需求。

 

餐饮功能:根据共享农庄实际条件统筹安排餐饮功能,以当地特色传统菜肴为主,兼顾不同人群喜好。

 

住宿功能:在符合规划管控条件下可适当建设乡村客栈、度假民宿等住宿设施。



 3 

共享方式

产品共享:以个人订制或团购订制等形式,为消费者提供海南热带特色农产品直供、认种、认养等订制服务。

 

民宿共享:利用获得的建设用地、集体建设用地或盘活利用空闲农房、宅基地,采取合作、租赁等方式,发展民宿客栈。

 

土地共享:将农庄的菜地、果园或其它农地划分为若干小块,以众筹的方式,将其经营权租赁给消费者,用于农业生产或农事体验。

 

资源共享:将农庄闲置的场所、公共空间等资源释放出来,以租赁、合作等形式满足消费者需求。

 

项目共享:以合作或众筹等方式共建农庄,或共建某一特定的项目,消费者及投资者按约定获得实物回报或投资收益回报。

4

经营管理

(1)经营组织

以企业为主体。按照“企业+农民”或“企业+合作社+农民”的模式,由企业以股份合作、租赁等方式,整合农民的土地、房屋等资源,或利用企业自身土地、房屋资源,进行共享农庄的开发建设经营。


以农民合作社为主体。按照“农民合作社+农民”的模式,由农民合作社以股份合作、租赁等方式,整合农民的土地、房屋等资源,进行共享农庄的开发建设经营。


以农村集体经济组织为主体。把发展共享农庄作为探索发展集体经济的一个重要途径。发展多种形式的股份合作,组织村集体成员参与共享农庄建设,增强和壮大集体经济发展活力和实力,让农民通过参与共享农庄建设分享集体经济发展和农村改革成果。

(2)管理制度

共享农庄应建立规范的企业管理制度,包括:生产管理制度、财务管理制度、人力资源管理制度、项目开发运营管理制度、服务管理制度、应急救援制度等。

(3)人员培训理

根据市场发展需要,定期对共享农庄的管理人员、工作人员进行知识、技能、综合素养等方面的培训,并建立培训档案。

(4)服务要求

仪表衣着:服务人员应按规定着装,佩戴服务标志,仪容仪表得体。


服务态度:服务人员应自然、亲切、热情适度,微笑服务,礼仪礼节得当。服务人员应遵守承诺,保护隐私,尊重客人的宗教信仰与风俗习惯,保护客人的合法权益。晚间应有值班人员或值班电话。遵守服务人员守则、规章制度和劳动纪律。


服务技能:服务人员应掌握相应的业务知识和服务技能,高效率地完成对客服务。服务人员应提供温馨细致地服务。服务人员应熟悉当地旅游资源,可为宾客作介绍。服务人员应熟悉当地特产,可为宾客做推荐。定期进行服务人员技能培训。

5

综合效益

(1)经济效益

企业:三产融合基础好,带动作用突出;财务收益预期良好;经营三年能够实现盈余,有带动农户持续稳定增收的相关记录。


农民合作社:三产融合基础好,带动作用突出;财务状况良好,经营三年能够实现盈余,有社员入股清单,盈余后有盈余分配记录。


农村集体经济组织:整合盘活农村集体资产,通过土地流转或股份合作方式,建立股份合作经济,让集体经济成员获得稳定收益。


共享农庄必须以农业生产经营为主体,建成运营后年度农业生产经营收入应占到整个农庄收入的30%以上;农庄年接待人数1万人次以上;年直接收入(指发展共享农庄所获得的直接收益)100万元以上(扶贫济困型农庄可适当放宽)

(2)社会效益

农庄直接吸纳劳动力就业20人以上;间接提供劳动力就业50人以上。

共享农庄基本功能板块包括生产、生活、体验、购物、餐饮、住宿等六大功能,除生产功能外,其他功能板块应集中集约布局。

 

生产功能:主要用于农业生产,种植粮食作物、经济作物或者从事畜禽、水产等养殖生产。农产品质量安全应符合相应国家标准要求。在符合多规合一要求的前提下,该功能区域占比不低于农庄总面积的80%,且不少于100亩。

 

生活功能:设置田园生活场景,营造田园生活方式,满足消费人群的休闲度假、养生居住生活需求。

 

体验功能:设置体验式消费项目,如种植采摘、农耕文化、手工制作、教育科普体验等,满足消费者各种休闲体验需求。

 

购物功能:提供有当地特色的农产品及加工品、衍生品等产品,满足消费者购物需求。

 

餐饮功能:根据共享农庄实际条件统筹安排餐饮功能,以当地特色传统菜肴为主,兼顾不同人群喜好。

 

住宿功能:在符合规划管控条件下可适当建设乡村客栈、度假民宿等住宿设施。


(3)生态效益

农庄绿化美化好,生态环境优良;原生态得到有效保护和利用、农庄内无裸土、无荒地、水面无污染、公共场所无垃圾杂物。

6

等级划分

共享农庄分为三个等级:钻石级、黄金级、白银级。

 

钻石级要求:应拥有优质的自然生态环境和地方特色文化资源;农庄内优质4G/5G信号覆盖旅客活动场所,重点公共场所有优质免费WiFi信号覆盖;设立微信、支付宝等电子支付方式;年收入达到800万元以上;带动农民增收突出,直接吸纳劳动就业人数80人以上;每年进行全员培训4次以上;服务质量调查样本好评率不低于90%;农庄有不少于20个经营项目,其中共享项目不少于6个;充分运用新媒体进行营销,粉丝量达到1万人以上等等。

 

黄金级要求:应拥有优质的自然生态环境;农庄内优质4G/5G信号覆盖旅客活动场所,重点公共场所有优质免费WiFi信号覆盖;设立微信、支付宝等电子支付方式;年收入达到500万元以上,带动农民增收突出,直接吸纳劳动就业人数50人以上;,每年进行全员就业、安全生产培训3次以上;服务质量调查样本好评率不低于85%;农庄有不少于15个经营项目,其中共享项目不少于4个。;运用新媒体进行营销,粉丝量达到8000人以上等等。

 

白银级要求:农庄内优质4G/5G信号覆盖旅客活动场所;设立微信、支付宝等电子支付方式;年收入达到200万元以上,带动农民增收突出,直接吸纳劳动就业人数20人以上;每年进行全员 就业、安全生产培训2次以上;服务质量调查样本好评率不低于80%;农庄有不少于10个经营项目,其中共享项目不少于2个;运用新媒体进行营销,粉丝量达到5000人以上等等。

文章转自麟德旅游规划,  仅供学习交流,  如有侵权请联糸小编删除

@  邓院长的一百零一个旅游规划案例

@  高水平景区策划10大要点

@ 不火不可能,你的景区有这迷人的体验项目

@  如何让你的儿童乐园成为“吸客王”?

@  2018年旅游景区该怎么吆喝?

@  为什么你的景区有淡季?

@  如何申请休闲农业和乡村旅游相关补贴?

@  2018年投资爆点:田园综合体“钱”景大好!

@  国外成功的乡村旅游是如何打造经营的

@  景区策划与营销的误区

@  十招教你做好景区营销策划

@  景区旅游营销如何制造爆点?

@  三正一反经典案例手把手教你乡村旅游!

@  三四线城市如何做好休闲农业?

@“农业+文化+旅游+地产”一场农业旅游大爆炸

@  怎么使景区客源不断飙升?

@  景区规划设计与景观设计的异同点

 灿如-全域旅游背景下节庆营销的广泛运用

@  旅游景区如何提升游客的二次消费?

@   旅游小镇如何进行规划设计

@  文旅项目规划九大要点解析!

@  景区托管——让运营有效率

@  如何策划年挣1000万的休闲农场

“体验至上“才是游客心目中的好景区

@  休闲农业有10个坚决不能做

@  没有特色的景区都是短命的

@  景区负责人必须掌握的运营七个关键点

@  康养旅游将在乡村爆发

[旅游节庆营销] 编辑 乔乔 / 审稿 百里