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大事!除了公租房,你还能申请这些房子!没广州户口也能申请~

玩味广州2018-11-07 20:54:57

人说:

绝对是好消息!!!




今年初,广州公布了

公租房申请审查的新细则,

年收入门槛降低,

保障范围扩大,

中等偏下收入住房困难家庭,

都能享受政策!



新《细则》扩大了保障对象范围,户籍家庭公共租赁住房申请、审查的范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。此外,双特困家庭在轮候分配公共租赁住房期间,每月可以领取住房补贴。



但其实,在广州除了公租房,

还有其它的保障性住房也可以申请!



即使暂时买不起房,

也可以先住在保障性住房里,

环境和配套也不差哦~


什么是保障性住房?


保障性住房,是指政府建了房子,

提供给中低收入住房困难家庭,

并限定标准、限定价格或租金。

这种房子的价格或租金,比普通商品房要低,

所以会受到很多人的青睐。




广州有哪些保障性住房?


在广州,保障性住房的分类主要有:

经济适用住房

廉租房

公共租赁房

定向安置房

两限商品房

安居商品房


据悉,广州在2018年将新建1.6万套保障性安居工程住房,同时提高土地出让中公租房配建比例。也就是说,将有更多人享受到保障性住房的便利。


那么,这几类住房要怎么申请呢?


因为定向安置房和安居商品房,是面向特定对象的(安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安居商品房主要针对现住房4平方米以下特困户),适用面不是特别广。


所以,小编主要给大家讲讲,广州的四大保障性住房——


广州四大保障房的申请条件?


1
经济适用房


1.什么是经济适用住房


政府新建房子,低价出售给低收入住房困难家庭,购房人拥有有限产权。


也就是说,一部分人有买得起低价房子的能力,可以用低价买政府新建的房子。


2.经济适用住房的要求


经适房是有限产权,不得出租、出借,5年内不得交易。但购买经适房满5年后,可以转让。



3.经济适用住房的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户口,在广州工作或居住

☑ 家庭年人均收入要符合要求

☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策



2017年5月,广州推出的经济适应住房,白云区的金御苑房源情况


4.经济适用住房的申请流程(上下滑动查看)

政府公布样板房

获得《广州市经济适用住房准购证明》的

轮候家庭去现场看房

提交《经济适用住房购房意向登记表》

根据申购家庭的分值高低,确定选房顺序

申购家庭去选购房屋

进行购房资格复核

签订售房合同



2
廉租房


1.什么是廉租房


政府用低租金,租给低收入家庭。和经济适用房很大不同的是,这类房子属于政府所有,购房人是没有产权的,只租不售。


2.廉租房的申请要求


申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭,30岁以上的单身人士,可独立申请。



3.廉租房的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户口,并在广州工作或居住(申请人及共同申请的家庭成员)

☑ 家庭年人均收入要符合要求

☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策

☑ 在申请的前5年内,没有购买或出售过房产




4.廉租房的申请流程(上下滑动查看)

在户籍所在地街道办事处取

《广州市廉租住房保障申请表》

填表、提交

初审和公示

复核

批准和公示

申请人取得廉租房资格,进入轮候



3
公共租赁房


1.什么是公租房


即我们常说的“公租房”,产权归政府所有。这类房子面向的是“夹心层群体”,比如大学刚毕业的年轻人、新就业无房职工等,能享受比廉租房高的标准,但无力购买经济适用房的群体。


2.公租房的申请条件


广州户籍、非广州户籍、新就业无房职工都可以申请公租房,申请条件各不相同。


广州天河的一个公租房小区。(图/广州日报)


广州户籍


要符合以下条件

☑ 年人均可支配收入不高于29434元

☑ 如今在广州无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(5年内有过房屋买卖的,也能申请)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策


非广州户籍


要符合以下条件

☑ 连续办理《广东省居住证》3年

☑ 没有收入和资产方面的限制

☑ 如今在广州没有自有产权住房,且申请时没有租过公租房(含廉租房)(5年内有过房屋买卖的,也能申请)

☑ 申请人及配偶,没有违反过计划生育政策,且没有犯罪记录



新就业无房职工


要符合以下条件

☑ 广州市户籍

☑ 18-35周岁

☑ 本科及以上学历学位,或具有技师、高级技师职业资格证书





3.公租房的申请流程



不要被这个图吓怕了,其实,你只需要向户籍所在地街道办事处递交《广州市公共租赁住房保障申请表》,还有相关证明材料就可以了。然后等通知...


如果你通过审核,就能获得摇珠资格,实行摇珠分配。



4
限价房


1.什么是“两限商品房”


即“限套型、限房价”的商品住房。政府在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,面向符合条件的居民销售的商品住房。


这类房子并不是严格意义上的“保障性住房”,限价房业主在房产证满5年后,可自行补缴地价,把房子用来当做商品房交易


2.“两限商品房”的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户籍

☑ 男性年满25周岁,女性年满23周岁

☑ 家庭年人均收入要符合要求



3.“两限商品房”的申请流程


在广州房管局网站上申请

现场进行确认

市国土房管局对资料进行初步核查

进行公示

电脑摇珠方式确定购房顺序号



你问我答


下面是一些常见问题,如果没有你想知道的,

欢迎留言区提问喔~


Q

集体户口可以申请经济适用房吗?

A

可以的,但是有一些要求和条件,

具体可以拨打政府热线12345咨询一下。

Q

非广州户口的广东人,办理公租房也要

连续三年办理广东居住证吗?户口在广东非广州市,

需要办理这个居住证吗?

A

对的,都是需要连续3年的广东省居住证。

Q

限价房在哪里申请呢?

A

可以在广州市房管局及各区房管局现场咨询喔

Q

经济适用房的准购证明怎么获取?

一定要广州户口吗?

A

经济适用房申请一定要广州户籍喔~

准购证明可到广州市房管局经济适用房

管理中心现场领取“审批表”,然后按规定到

有关部门签章。



总 结


广州各类保障性住房的申请条件各不相同,大家可以按照自己的情况,来进行申请选择。


一般来说,在政府推出某一类保障性住房的时候,会附有申请的表格和申请的流程指引。最近,还没有最新的申请保障性住房的消息,一有最新消息,小编会第一时间通知大家!



关于广州的保障性住房,你还有什么想了解吗?

欢迎留言,小编帮你打听!


素材来源:广州印象、网络

整理编辑:Ceci

勾搭主编微信:jayhe928

业务合作联系:touchstone-you

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