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【铜陵·平价房超市】2017年购买新建商品房财政补贴政策相关问答!

报商优购2019-11-07 16:37:49



为扎实推进供给侧结构性改革,加快去房地产库存,扩大商品房消费需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,2017年我市出台了《关于延长铜陵市购买新建商品房财政补贴政策施行期限的通知》(财农村〔2017〕47号),现就有关财政补贴问题解答如下:

2017年购买新建商品房财政补贴政策相关问答







问:购房财政补贴政策施行期限?

答:《铜陵市人民政府关于加快去库存促进房地产市场持续健康发展的意见》(铜政〔2016〕24号)明确的购买新建商品房财政补贴政策施行期限为2016年6月1日至2016年12月31日,现延长至2017年12月31日(商品房买卖合同备案时间为2016年6月1日至2017年12月31日)。期间如遇国家、省房地产政策重大调整,从其规定。


问:购房财政补贴申请截止时间?

答:财政补贴申请截止时间由2018年5月31日延长至2019年5月31日。2019年5月31日以后申报的,视为放弃,不予受理。


问:申报财政补贴的地点?

答:市住建委房地产市场管理处驻市政务服务中心41号窗口。


问:享受财政补贴的对象应符合什么条件?

答:凡在我市购买新建商品房,商品房买卖合同于2016年6月1日至2017年12月31日备案,2019年5月31日前申请并缴纳契税的购房人。



问:购买新建商品房享受的财政补贴标准是多少?

答:凡符合下述条件在我市购买新建商品房并缴纳契税的购房人,由同级财政对购房人按计征契税部分的购房款(下同)一定比例给予补贴,

具体标准:一、购买新建商品住房面积为90平方米及以下的,按购房款1%给予补贴。如:胡某于2016年6月2日在我市购买了一套89.05平方米、总价51.5万元的新建商品住房,并于6月3日办理了商品房买卖合同备案,胡某缴纳契税基数(扣除增值税,总价/1.05)为490476.19元,则可以申请财政补贴为490476.19万×1%=4905元;

二、购买新建商品住房面积为90平方米以上至144平方米的,按购房款0.5%给予补贴。如:徐某于2017年1月10日在我市购得一套104.38平方米、总价53.56万元的新建商品住房,并于1月10日办理了商品房买卖合同备案,徐某缴纳契税基数(扣除增值税,总价/1.05)为510095.23元,可申请财政补贴为510095.23万×0.5%=2550元;

三、购买新建非住宅商品房的,按购房款1%给予补贴。如:陈某于2016年10月22日在我市购买一间总价65万元的新建商铺,并于当日办理了商品房买卖合同备案,陈某缴纳契税基数(扣除增值税,总价/1.05)为619047.61元,可申请财政补贴为619047.61万×1%=6190元。

铜陵市棚户区改造房票安置财政补贴政策按财农村〔2016〕57号文件执行,不重复享受。

枞阳县购买新建商品房财政补贴政策按照铜政〔2016〕24号文件有关规定执行。


问:购买二手房是否可以享受财政补贴政策?

答:不享受。本次财政补贴政策仅限于购买新建商品房,即房地产开发企业开发建设的房屋,含住宅与非住宅,不包括二手房。



问:申报财政补贴时需提供哪些材料?

答:符合补贴条件的购房人,在申请补贴时须提供以下材料:1、购买新建商品房财政补贴申请表(可登陆铜陵房地产信息网下载,网址www.tlfdc.cn,也可在申报地点领取);

2、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件一份;

3、契税完税证原件及复印件一份;

4、购房人身份证原件及正反两面复印件一份; 


问:购房人如何申领财政补贴?

答:购房人在规定期限内凭相关材料在指定地点申报,住建部门对购房合同备案信息进行核实,并在纳税人契税完税证原件上加盖审核专用章。按月汇总信息报送财政部门复核。财政部门复核无误后,在10个工作日内通过银行将财政补贴发放到购房人名下的存单中,购房人于申报次月25日后本人凭身份证可直接去中国银行铜陵分行营业部领取存单。



问:什么情况下购房才是团购,团购房的财政补贴标准是多少,如何申报?

答:1、团购的条件:机关、企事业单位或个人组团在同一项目一次性购买10套及以上新建商品住房的(90-144平方米),并于团购协议签定后15个工作日内签定商品房买卖合同并备案,财政补贴标准调整为1%。如:张某等共10人于2016年11月11日在我市参加某房企组织的团购活动,每人定购一套130㎡、 约63万元的新建商品住房,当天签定了团购协议,11月28日前,陆续办理了商品房买卖合同备案。张某等人缴纳契税基数(扣除增值税,总价/1.05)为每人60万,在开发企业的组织下,集中申请了财政补贴,每人申请财政补贴为60万×1%=6000元。

2、办理财政补贴申请,须提交团购协议、房地产开发企业确认证明,并由房地产开发企业组织集中申报。

3、已享受补贴的团购成员申请退房退税,造成原团购数量不符合本规定的,全体团购成员须退回已享受的财政补贴。



问:购房人已享受过本次财政补贴的能否退房?

答:1、在财政补贴政策施行期间,原则上不予办理解除合同备案手续,确因特殊原因需要退房的,须提交退房款凭证,退房后房地产开发企业不得再将此房销售给原购房人或其配偶。

2、已享受财政补贴的购房人,在退房后申请退税时,地税部门应核对其税票,督促购房人到财政部门退回已享受的补贴,并取得退还补贴的财政收据,再予以退还契税。

3、已享受补贴的团结成员申请退房退税的,若造成原团购数量不符合规定的,全体团购成员需退回已享受的财政补贴。



问:购房人申领财政补贴流程中相关咨询电话?

答:5823262、5823228(市住建委),2129077(市财政局),5823136(市地税局),2807725、2825950(中国银行铜陵分行营业部)



2017申请购买新建商品房财政补贴流程




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所以~

符合以上标准的亲,

可以申请住房补贴啦~

小编:周拉拉



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