天津渔网价格虚拟社区

农村住房统一规划,全部建在一个地方,是国家政策吗?

2019-01-13 21:01:05

关于国家是否会把农村统一规划,住房统一建在一个地方这个问题,我们先来看看国家土地政策中的文献资料。如下:

国务院印发第三版《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》,对未来15年土地利用的目标和任务提出6项约 束性指标和9大预期性指标。6项约束性指标集中在耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、新增建设占用耕地规模、整理复垦开发补充耕地义务量、人均城镇工矿用地等主要调控指标中。其核心是确保18亿亩耕地红线——中国耕地保有量到2010年和2020年分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩,确保15.60亿亩基本农田数量不减少,质量有提高。
第三版土地利用总体规划修编始于2005年,2006年7月上报国务院。其中一个最为关键的指标就是,18亿亩耕地红线必须守住。中国耕地面积从2005年的18.31亿亩,到2020年的18.05亿元,差额只有2600万亩地,而这15年中国将新增建设用地1亿多亩,必然要突破占地红线。
《规划》预期新增建设用地2010年总量是2925万亩,2020年是8775万亩。至少得占用耕地8700万亩,《三版规划》给整理复垦开发补充耕地确定的约束性指标是:2010年1500万亩,2020年4500万亩;此外,由国家整理复垦开发的重大工程补充耕地到2020年预期1210万亩。两项合计,15年间通过土地整理要补充耕地7210万亩。

通过上面文献资料我们可以看出,要坚守18亿亩耕地红线得做出多少努力的工作。这里整理补充耕地如何来弄?一种是土地集中起来再分配,另外一种就是农村住房统一规划。这都需要法律文件作为支持。所以从这耕地红线来看,国家统一规划农村是大势所趋,势在必行的。

那我们再来看看统一规划后有什么好处。

现在国家大力推进新农村建设,要打造生态宜居环境优美的新农村。而当前的农村,特别是在偏远的山区,房子布局是零星散点,交通极其不便,水电气改造困难,网络难以入户等等问题。国家通过统一规划,科学的合小村并大村,把村庄向小城镇化方向发展,对条件好些的农村规划整理向农场方向发展。统一规划后的新农村,必定是交通方便,环境优美,生态宜居。教育医疗条件等随之也将得到改善。

农村住房统一规划,对农民来说肯定是好事。但是,前面说到的土地整理后的重新分配问题,村村合并时拆迁以及建房费用问题,这都与农民的利益息息相关。只有解决好农民的切身利益问题,才能够真正的实现国家的建设社会主义新农村的宏伟蓝图。

农村住房统一规划,全部建在一个地方,是国家政策吗?

农村建房统一规划是国家的政策,是惠农利民的好政策。农村的住房大都是散居状态,这里一栋自建房,那里一栋自建房,散落在农村的各个地方。现在国家试点农村建房统一规划,建成后就像城里的别墅小区,有绿化,有门卫,有物业,宅基地也还是你的,土地也还是你的。

一、农村住房统一规划有什么政策

下图是老表哥当地的新农村规划的指导意见。在当地已试点实行建设了一个新农村,一个农村住房统一规划的样本。在当地采取统一申请审批宅基地,在当地选个地址,统一规划建设。采取拆旧建新,建新房补助建房资金。农村的宅基地,土地,林地,自留地等的使用权不变,农业户口不变,农民享有的福利不变的原则下,统一规划建设新农村。给予建房补助,住房的入户路,绿化,水电气网络等有村委会统一建设,不用村民掏钱建设。

下图是正在建设中的新农村,统一选址,统一规划,自建房的样式高度统一,住房前的绿化和路面硬化有当地村委会统一建设。建成后的新农村就是城市里的别墅住宅小区。

二、为什么要推行推广农村住房统一规划

1.农村住房集中,更美观,更卫生,更宜居
现在大部分农村的住房还是散居,建房地址不统一,房屋的形状各异,影响美观,生活垃圾处理也到处乱扔,不干净不卫生。

农村住房统一建设后,有固定的垃圾桶垃圾池有专人打扫更加卫生干净,统一建设的新农村住房,房子的高度,样式都相对统一,一排排一栋栋的自建房看起来更美观更漂亮。住房四周的绿化,健身器材等投入使用,更加宜居。

2.住房统一规划,不浪费土地等资源

以前建房都是在荒山或者农田等土地上新建住房,杂乱无章,占用浪费土地资源严重。农村的房子散居较多,特别是农村的入户路,家家户户修条入户路,浪费很多土地。

3.农村住房统一规划,更有利新农村的建设,节省新农村建设的资金。

路面硬化,水电气,手机信号全覆盖,宽带网络等按新农村建设的标准都要通到家门口,要出门有硬化的路面,家家通水电气和宽带,手机信号全覆盖。如果是散居的农村住房,这些新农村建设的资金投入更大。而农村住房统一选址统一规划更节省新农村建设资金。

总之,农村住房的统一规划建设,是惠农利民的大好事。农民享有的权益,土地,补贴都未改变,居住环境也更美观更宜居。