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宝安人,别乱买小产权房了!隔壁这些地方的都被拆了!

宝安人宝安事2018-07-29 12:07:12


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在高房价的压力下

沙井很多市民把目光盯上了小产权房

一套房子可以便宜几十万上百万

很多人心动,但是到底能不能买呢

看了这条新闻相信你心里有数了

今年,东莞多镇保持压强拆的态度

继续向小产权房宣战

很多违建小产权房都被强拆掉了


塘厦:13层违建小产权房被拆除


3月29日上午,塘厦城管分局出动执法人员,对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口,占地面积约700平方米,建筑面积约9100平方米,现建至13层封顶,计划拆除楼板1400平方米。


塘厦镇保持对违法用地、违法建筑的高压打击态势。2017年,塘厦镇加大“两违”整治力度,全年共拆除违法建筑165宗次,拆除违法建筑面积达82054平方米。


厚街:多个违建小产权房被查处


本月初,厚街镇“两违”办组织多个部门联合行动,位于厚街珊美社区的“珊美雅苑”是一栋违建的小产权房,占地754平方米,3月1日,厚街镇“两违”办组织多个部门联合行动,对“珊美雅苑”这栋涉嫌违法建设、销售的“小产权房”进行了查处和整治。


另外一处违建“金海嘉园”位于桥头社区,占地面积3033平方米,擅自建设超过审批层数的超高、超大违章建筑,变身为“小产权房”,在网上公开销售。近日,该“小产权房”已被厚街镇“两违”办依法采取了停电、停水强制措施,并交由相关部门依法进行查处。


石排:拆除一违法建筑,坚持“零容忍”


3月20日,石排召开违法建筑清拆现场会,依法拆除了位于赤坎村的一处违法建筑。该违法建筑在2017年12月动工建设,房屋建设当事人未办理任何用地和规划审批手续,石排城管部门巡查发现后,曾多次发出停工通知书,当事人不听劝阻,擅自利用节假日偷建抢建。


为有效震慑违法建设行为,打消当事人的侥幸心理,石排镇特组织召开了违法建筑清拆现场会,执法人员依法对该违法建筑实施强制拆除,表明政府打击违法建筑的坚强决心。


大朗:坚决制止“小产权房”买卖行为


3月初,大朗镇“两违”联合执法工作小组开展行动,对位于该镇屏山社区一宗占地面积978平方米,建筑面积1130平方米违法建筑进行强制拆除。


据执法人员介绍,该违法建筑在未取得有关手续情况下私自建设,大朗城管分局于今年1月31日发出整改告知书后,东莞市懿隆再生资源有限公司仍不按照有关要求进行整改。为严厉打击违法建设行为,对该违法建筑进行强制拆除。大朗将继续对“两违”进行严厉打击,坚决制止“小产权房”买卖行为。


寮步:遏制违建销售“小产权房”


去年11月初,寮步镇政府发布《寮步镇人民政府关于坚决制止“小产权房”买卖行为的通告》,联合多个部门,对辖区内两个小产权房项目进行现场查处。同时通过媒体报道加大宣传力度,遏制违建销售“小产权房”趋势蔓延。


常平:强制拆除小产权房


去年,为坚决打击涉嫌“小产权房”行为,严厉遏制违建势头,常平城管分局联合国土分局、供电等部门,分别对桥沥村民房基础、土塘村私建练车场地以及金美村疑似“小产权房”共3处违法建筑进行依法强制拆除。

宝安十大街道集中拆违行动


从3月份开始,宝安区每周开展“宝安区十大街道违法建筑集中拆除行动”。



28日下午,宝安区开展十大街道违法建筑集中拆除行动,全区清拆违建约63000平方米。

沙井街道拆违2000平方米

本次行动中,沙井街道共组织出动120人次,挖掘机1台,强力清拆位于步涌上场路利盟厂的两栋永久性建筑,拆除面积约2000平方米。

新桥街道拆除约1200平方米违法建筑

新桥街道依法拆除新二公园南侧建筑面积达1200平方米的违法建筑。该违建为3栋由简易的高压隔板和铁架搭建而成的两层活动板房,外观锈迹斑斑,存在严重安全隐患。


小产权房别轻易碰

现在房价高企,小产权房因为价格极低、还没有什么税费,也不限购,有的人买起了小产权房。


但是,一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。


由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。


开发商在建设小产权房屋时,为赚钱会偷工减料,加上职能部门监管不力,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购房者维权难,最终只能自行承担损失。


小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款,因不是房屋合法所有人,面临国家的征地和拆迁,购房者很难得到补偿。