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武侯新城第一调规:中德项目申请增加建面5万㎡+!若有异议十日内可提书面意见

成都新楼市2018-12-05 17:54:00

成都新楼市  文丨黎小小


当代中德·璞誉申请调规增加5万㎡+,这在金茂、龙湖群聚的武侯新城无法不引来关注。有业界人士认为,“这是武侯新城项目近期调规力度最大的一宗。”


今日,成都市规划局公布了位于成都市武侯区武侯大道顺江段的天际锦上府项目的规划调整公告。该项目由成都天际置业有限责任公司建设,而经查实,天际置业实际控股股东为成都中德颐年置业,该项目正是由中德和当代置业共同投资开发的当代中德璞誉。


该项目总占地面积174亩,由地奥集团于2001年、2003年先后购得。此前,该宗地业主是成都天际置业有限责任公司、四川沃尔科技有限责任公司,上述两家公司皆属地奥集团下属子公司,后该项目呈现为格拉斯公馆项目,但一直长期处于半停工状态,多次传出项目“停工、烂尾、资金链断裂”等消息。至2017年7月被中德收购,并引入当代置业进行合作开发。


而此次该项目调规公告称,为提升项目品质,建设单位申请调整2016年12月就已经审定的原设计方案,调整后,规划总建筑面积由447300.30㎡调整位499650.25㎡,实际增加建设面积52349.95㎡(公告中称增加40822.15㎡。我们核实了前后图纸上标注的总建筑面积,证实两者之差确为52349.95㎡)。其他调整细节可以见公告。


十日内可向成都规划管理局武侯分局或成都市国力公证处提出书面意见。



在对比该项目公示的调整前后的建筑方案总平图后可以发现,除公告中声明的明显调整外,该项目在住宅建筑面积,商业用房建筑面积、以及住宅密度、住宅容积率都有较大幅度的调整。调整后,住宅建筑面积有2775567.54㎡增加至299447.64㎡,增加了23880.12㎡,商业用房面积由33357.76㎡减少至9581.69㎡,减少了23776.07㎡。


△ 调整前的经济技术指标


△ 调整后的经济技术指标


还需要特别说明的是,在项目布局亦做出了调整。(上为原来的布局)


△ 调整前的项目效果图

△ 调整后的项目效果图





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