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【帮侬忙】瞒天过海…先建后拆!开发商为通过验收无所不用其极

新闻坊2018-06-13 15:17:38

小区停车难的问题,现在是日益显现。有时小区居民为了抢一个车位,可以说是想尽一切办法

而秀浦路886弄绿地海富城市花园二期C块的不少业主向我们反映,他们小区的开发商为了达到车位配比0.7的规划要求,居然采取了先建地面停车位,通过验收后拆除,然后再补上绿化这种瞒天过海的手段。结果造成小区目前的停车位异常紧张


>>帮侬忙<<

坊记来到现场后了解到,按照规划图纸,绿地海富城市花园二期不仅有地下车库,还有88个地面停车位。浦东新区建交委也书面答复说,在2014年和2016年分批验收时,绿地海富城市花园二期C块地上地下车位总数满足0.7的配比。开发商也坦陈,的确是他们派工人在政府验收后把地面车位搞成绿化的


对此,坊记采访了小区开发商——上海绿地富润房地产发展有限公司。

王彬 

上海绿地富润房地产发展有限公司办公室主任:


做到充分人车分流,目的就是为了把整个小品品质提升上来,在验收之后小区交付之前,把地面88个车位完全改成了绿化。


对于这一问题,开发商之后也给出了解决方案:一是业主把车停到尚未开工建设的四期,二是把绿化恢复成停车位。对此,业主们都表示无法接受。


张女士 

业主:

给的第一个解决方案是让我们停车去四期,连桩都没有打的四期,第二个方案就是把绿化铲掉,恢复之前本身就划有车位的位置,那么这两个方案我们都不能接受。


之后,为了尽可能解决车位比不足的问题,开发商又在地下车库的消防栓或楼道出口等位置加设了新的车位


居民:

记者你看,这个车位以前是没有的,开发商为了最大程度解决车位比不足的问题,把这种通道都划成了车位,这个是有严重安全隐患的


坊记向当地的康桥镇镇政府进行了反映,对方表示,他们已经多次出面和开发商、业主代表进行协商,但最后都无功而返


凌亮 

浦东新区康桥镇人民政府新闻发言人: 

针对目前该小区停车位不符合规划的情况,我们正在积极协调相关执法部门,要求暂缓开发商销售车位,后期我们也会依法进行矛盾调解,从小区业主利益出发构建和谐家园。


经过坊记的协调,开发商表示,会对涉及消防安全的车位先行整改,同时向居民表示歉意,并愿意继续协商沟通


王彬 

上海绿地富润房地产发展有限公司办公室主任:

当时的确是为了提升整体小区环境,的确是造成这88个地面车位就没有了,所以说在这件事情上我们考虑是有欠缺的,我们也有一些歉意在里面。目前的确没有达成统一,我觉得目前开发商也是愿意和业主坐下来,再进行深一步的沟通,我觉得充分的沟通肯定是解决问题最基本的基础


对此,法律专家表示,目前该小区车位明显违规,理应先恢复成验收时图纸上车位的数目,至于人车分流的承诺没能兑现,业主之后可以向开发商提出索赔


杨立久 

上海伯阳律师事务所主任: 

可以向政府相关部门举报,如果核实开发商确有欺诈行为可以处罚,但这种处罚是一种国家行为,不产生对业主的经济补偿,业主要因开发商的欺诈行为获得经济补偿的话,可以和开发商协商来解决善后事宜,如协商不成可以通过司法途径进行诉讼


的确,诚如律师所言,小区业主可以同意开放商先恢复成验收时图纸上车位的数目,再就开放商未能兑现人车分流的承诺向开发商提出索赔,这样就可以立即缓解停车难问题


而开发商也应拿出诚意,对业主支付未能兑现的人车分流承诺的赔偿

帮侬忙电视播出时间 < < <

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今晚17:30,《新闻坊》将播出【小区人车分流 车位人间蒸发】

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记者:周一凛、陈斌

编辑:沈骏