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永嘉人注意啦,农民自建房要怎么建?这“五个必须”要记牢!

永嘉房产2019-11-10 15:27:40

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为加强农房建设质量安全管理,指导农村村民自建住宅建设,保障人民群众生命财产安全,近日,我县下发了《关于切实加强农民自建房建设质量安全管理的通知》,对农民自建房在规划、设计、施工、竣工等环节做出了“五个必须”要求。

    

随着大拆大建的持续进行和大建大美的纵深推进,我县各地农民建房的热情越来越高,但农民自建房质量安全隐患凸显。根据该通知,以后农房建设依法实行“五个必须”,即必须要有建设规划管控、必须要有房屋结构设计、必须要有合格的施工主体、必须要有技术指导和管理队伍、必须要有竣工检查验收,力争到2018年6月份实现农房建设管理全覆盖。

 建设规划管控方面,要实现村庄建设规划编制全覆盖,要求村庄建设规划应与土地利用、防台、防洪、地质灾害防治等专项规划相衔接,对农房选址、层数、层高等内容进行审核管控;严格执行“一户一宅”制度,“建新”必须“拆旧”。同时注重建筑风貌特色控制,须符合“一村一貌”要求,特别是楠溪江中上游农房,必须符合楠溪江建筑风格要求。    

农房设计须达到“强基础、有立柱、打圈梁、重质量”的基本要求,二层(含)以上的住宅,必须由取得相应设计资质证书的单位进行设计,鼓励采用农房建筑设计通用图集。承接农房建设业务的农村建筑工匠应当具有相应建筑施工技能。另外,三层(含)以上的农房竣工后,建房人作为建设主体,应及时邀请有关单位验收,验收合格后,方可投入使用。建房农户承担自建房质量安全管理的主体责任,对其建设行为和建设房屋的质量安全负总责。