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网上流传建游民永久住所 列市府称不知情一切待定

都市加西追踪2018-09-21 09:30:22

 

列治文一位居民在社交平台微信发布信息称,从一位列市议员处获悉,位于埃尔姆桥路7300号(7300 Elmbridge Way)兴建的临时组合屋将另选地址,"为无家可归人士建设永久的住所。市府发言人唐善泰(Ted Townsend )周二向本报记者称,对该消息并不知情,目前就临时组合屋具体细节,市府还未有最终决定。


组合屋选址收到反对签名。

 该名市民日前在微信内表示,刚接到一个市议员的电话,经过对方的反对、坚持和内部协调,市政府已经开始委托工作人员,另外遴选地址


唐善泰代市长马保定(MalcolmBrodie)回应本报查询,表示市府将举行咨询会,届时,市民可参与会议,市议会将考虑公众意见再做决定。至于咨询会时间与地点,市府人员未有决定,因此他无法透露。


将再举行公众咨询会


当被问及市府就临时组合屋选址,是否有其他选择时,唐善泰重复,由于市府未作最终决定,无法透露细节。唐善泰称,接下去还需为公众举行咨询会,听取公众意见再进行定夺。


列治文市政府。


唐善泰又指出,公听会和咨询会是不同的概念。公听会是一项法律程序,基本只有在申请将房产重新规划(rezoning)的情况下,市府才会举办公听会。由于列治文临时组合屋毋须重新规划,只会举办咨询会。


唐善泰说:列市府将举行咨询会,综合市民意见,再通过正式市议会会议(official council meeting)作最终定案。


列市政府2月底举行组合屋开放日,多达500名市民参加,大多数反对在人口密集的柏文区附近建组合屋,认为有安全顾虑,也有少数人支持。市府指,如计划本月获市议会通过,春季可立即动工,可让露宿者在今年底入住。


另外,有列治文市民上周将2,800多封反对的签名信,递交市政府。有反对居民称,兴建组合屋会对附近居民日常生活造成影响。


列治文市议会周一通过2017-2027年可负担房屋策略(Affordable Housing Strategy,简称 AHS)。近期因省府提出的兴建临时组合屋计划,社区闹得沸沸扬扬;但其实早在2007年,列市府已制订第一个AHS,在10年间增加了1,500个可负担房屋单位。近年房价飙升,住房问题严峻,成了大温地区各市的共同议题;然而各市的情况不同,省府不宜把单一处方套用各市,而是要给予资源和空间,让各市府度身订做出适合当地需耍的住房政策。


组合屋规划。


列治文市议会周一全票通过为期10年的新可负担房屋策略,其中有两大重点。一是把要求发展商增加廉租单位比例,由原先一个发展项目的单位总数超过80个,发展商须拨出5%住宅面积提供低租金单位,改为60个拨出10%。二是增加新建房房的「现金替代供款」(cash-in-lieu contribution)金额,新建独立房屋每平方呎征收费用由原本2元增至4元、城市屋由4元增至8.5元、 60单位以下的木结构多户柏文每平方呎由6元增至10元、水泥建筑由6元增至14元。


以上两个变动,市府官员估计每年可增加额外50个低租金单位,以及收到150万元拨入AHS储备金,用于解决住房问题项目。


组合屋不化算也许不「临时」


近期列市居民因当局拟在区内兴建临时组合屋计划闹得沸沸扬扬,缘起是去年11月,隶属省府的卑诗房屋局(BCHousing)向列市府提出组合屋计划,由市府提供地皮,省府拨款590万,兴建40个组合屋单位,2018年冬季启用。


590万元只是建筑成本,据悉每年需110万元维持运作。按40个组合屋建筑成本590万元计算,使用5年,即590万除40再除60个月,等于每月成本2,458元。如果每年营运费真的高达110万元,即每个单位每月摊分2,291元,合共4,749元。以这个价格,在列治文可以租到豪宅了。


该计划不单不化算,如果5年后计划不再延续,入住者何去何从?如果延续,这还算是临时组合屋吗?


列市的可负担房屋政策在大温地区各市中算是先进,且有一定成效。 2007 年第一个AHS,在10年间共增1,500个可负担房屋单位,包括租金资助单位477个、低租金单位429个、市值租金单位411个、上车单位19个及第二套间229个。虽未能彻底解决,却也有助舒缓低收家庭和无家者住房问题。


省府既有意解决无家者问题,理当与市府充分合作,例如把590万元拨给列市府用作AHS储备金,或与社区组织推动更切合当地无家者需要的计划,而非强求市府只能兴建组合屋。


而列市府也要衡量组合屋是否配合社区需要和长远政策计划,不然,倒不如不接受590万元拨款,去强推一个对社区无甚裨益的计划。


编辑:张誉