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河西南房子只卖6265元/平米?这是真的!龙潭、软件谷迎规划利好!

南京新房线2018-09-26 13:44:57


今日热点

1、河西南房子只卖6265元/平米?!这是真的

2、龙潭新城规划重磅出炉!将成未来南京重点发展区域;

3、利好!软件谷再添一所九年一贯制学校;

4、政府“保媒” 银镇“结亲” 江苏特色小镇千亿基金落地;

5、南京35件民生实事“进度表”出炉!15项提前完成全年目标;


看点

01

南京公布两处新建保障房价格:河西中和村6265元/㎡


南京市物价局14日公布两处新建保障房销售价格,与周边动辄数万的商品房价格相比,保障房价格近年来保持平稳,此次公布的栖霞区幕燕板块和建邺区中和村保障房均价都在6200多元/平方米



栖霞区银贡山南地块保障房项目位于栖霞区银贡山南侧,规划尖山路以南,燕尧路以东。总建筑面积为131241.3㎡,其中住宅面积为101888.37㎡,经营性用房面积为894.68㎡,社区配套服务用房面积为3786.65㎡,地下建筑面积为24671.6㎡。该项目住房销售综合均价为6152元/㎡。


建邺区中和村经济适用住房二、三期销售价格也于14日公布。该项目二、三期总建筑面积为406824.1㎡,其中住宅面积为279577.49㎡,经营性用房面积为14633.69㎡,社区配套服务用房面积为24832.42㎡,地下建筑面积为87780.5㎡。二、三期住房销售综合均价为6265元/㎡。


物价部门要求开发企业根据住宅楼层、朝向差价,以销售综合均价为基础,按整幢(单元)增减差价的代数和为零的原则自行确定每套住宅的售价。销售现场必须明码标价,不得在售价外另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。


南京保障房申请条件


1、保障性住房申请人具有5 年以上当地城市常住户口;


2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;


3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;


4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;


5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

备注:南京放宽申请保障房门槛

南京市政府办公厅2016年2月份公布了《关于调整南京市城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭认定标准》,放宽了申请保障性住房的门槛。


这一的最新认定标准明确,自2016年2月1日起,对江南六区范围内城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭的认定标准进行调整:一、城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于1921元。二、城市中等偏下收入住房困难家庭认定标准为家庭月人均可支配收入低于3074元。城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭财产、车辆及住房建筑面积认定标准仍按原有相关规定执行。原有相关规定明确,拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭。


该文件明确,住房困难家庭申请住房保障的其他申请条件仍按《南京市公共租赁住房管理办法》、《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》等相关规定施行。江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可根据辖区实际调整相应的条件标准,并报市政府备案。

2017年南京市保障性住房政策解读:

1、申请登记:

保障性住房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请,填写审批表并提供相关资料。


2、审核公示:

办事机构需要在15个工作日内对申请人的家庭收入、财产以及住房状况等进行审核,并且提出审核意见并且公示,若是在公示期间没有人提出异议那么审核通过并将材料送至地区房地产管理部门 。接下来就由区房地产管理部门→区民政局→区住房保障管理中心进行审核公示。


3、审批执行:

首先由街道组织在申请人户口所在地、居住地以及工作单位进行初审公示然后再提出初审意见以及配售方案,接着区县进行复审再配售方案,然后由市住房保障部门进行备案,符合申请条件就要进行摇号进行配租配售,摇中,进行配租保障性住房,对符合条件的保障性住房申请人,由区建设局发放租金补贴,对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免;对符合要求配租住房的保障性住房申请人,由区建设局按登记顺序安排配租住房;未摇中,继续轮候或取消资格。


看点

02

龙潭新城规划重磅出炉!将成未来南京重点发展区域


龙潭新城昨天又有重磅消息传来!目前该片区的综合保税区最新规划出炉,龙潭片区作为未来宁镇扬同城化核心区,根据8月7日栖霞区全委会透露的消息,下半年还将逐步完善龙潭新城城市设计,未来发展值得期待!






规划区位于南京中心城区北侧,位于南京经济技术开发区龙潭新城片区,龙潭港东侧。 规划范围:北至龙北大道,南至靖安大道,西至宝港路,东至靖西路。规划总用地面积约4.27平方公里。


规划区作为南京海港枢纽经济区的政策高地,打造开放型、服务型、创新型的综合保税区。规划总用地约427.13公顷, 其中城市建设用地419.28公顷, 占总用地的98.16% ,以城市建设为主。




在产业布局上,规划了保税物流产业园、保税加工产业园、展示交易中心,还有维修检测中心、研发中心和金融结算中心。规划区围网外围道路还将规划快速路与主干路。


根据早前公布的规划消息,未来龙潭片区还有众多重磅规划!


根据8月11日公布的南京最新城建计划,“十三五”期间南京港将加强与江苏省沿江沿海港口一体化建设,明确分工定位,避免恶性竞争,南京港将对接省江海联运港区、省港口集团、宁镇扬港口群建设,与周边港口错位互补发展。

海港枢纽经济区规划形成“一带、两核、三区”的总体空间结构。“一带”指长江航运物流发展带。“两核”即龙潭海港枢纽经济区和下关长江国际航运物流服务集聚区。这也意味着,龙潭港将作为南京海港枢纽经济区的核心区之一。


而且,规划纲要中还明确提到,以后新增建设项目重点向龙潭、桥林、板桥、禄口!未来重点发展的区域中,龙潭新城榜上有名!


下半年将完善龙潭新城城市设计


早在七月份,官方公布消息称,龙潭片区正开展城市设计!将把龙潭打造成宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。


而且,根据8月7日栖霞区全委会透露的消息,下半年还将逐步完善龙潭新城城市设计,未来发展非常值得期待。


看点

03

利好!软件谷再添一所九年一贯制学校


虽与河西地区仅一桥之隔,相比河西中、南部小学幼儿园扎堆开建的节奏,高科技人才云集的软件谷片区的教育配套升级一直有点慢。近日,从南京市规划局了解到,继软件谷附属小学确定“在路上”后,位于软件谷西南片,一所九年一贯制学校也规划落地。


早自去年初,软件谷启动一批控规修改必要性论证工作,从南京市规划局获悉,修改必要性论证报告已于年初经市政府审议通过,目前规划修改方案进入公开征集意见期。此轮修编中变化最大的莫过于软件谷管委会西南侧的软件谷人才公寓地块。



规划中,这一靠近雨花台区韩府新苑小区地块,其中的社区中心、停车场和绿地与二类住宅用地置换,规模保持不变。地块内人才公寓用地调整为二类居住用地,容积率适当降低,高度不变。增加一所九年一贯制学校,包括12班小学和6班初中。同时取消地块中间一条南北向24米支路,将片区道路红线宽度统一调整为16米。地块北部初中和高中用地拟调整为中等专业学校,将马定路北侧、水科路西侧科研设计用地调整为初中用地,指标保持不变。


同时软件谷的杨家坟地块也有调整:原公共交通场站将调整至牛首山北坡入口停车场中,以便于公交、机动车及景区电动车换乘。


看点

04

政府“保媒” 银镇“结亲” 江苏特色小镇千亿基金落地


8月14日,江苏特色小镇第二次创建工作推进会暨银镇对接会在南京召开。据悉,省发展改革委和国家开发行江苏分行、省国信集团签署战略合作,总规模1000亿元的江苏特色小镇发展基金落地。5家商业银行与22个小镇签署了556亿元的融资项目。


特色小镇的发展,资金是一大难题。江苏每个特色小镇需要新增投资30亿至50亿元,其中产业投资占比不低于70%,投融资需求很大。就现状来看,江苏各小镇投资建设主体大多信用级别不高,很多小镇想干事,却巧妇难为无米之炊。江苏特色小镇发展基金的设立,将为我省特色小镇提供持续、稳定和多元化的资金供给。



用金融的市场之手推动特色小镇创建,这是江苏的重要创新。省发改委主动牵线搭桥,促成了此次金融和小镇的“相亲大会”。省发改委主任朱晓明说,有了特色小镇发展基金,除了可以为各个小镇提供资金供给外,还可提供股权、债权和PPP等多元化直接融资支持,这样有助于特色小镇产业发展、文化挖掘和服务功能提升。国信集团总经理王晖说,特色小镇基金能够为金融机构加快脱虚向实,加大对实体经济支持提供重要项目来源,同时能有效解决银行的通道和担保等难题。


看点

05

南京35件民生实事“进度表”出炉!15项提前完成全年目标


2017年,南京将民生实事“扩容”到35件。那么上半年,这些实事进展如何呢?据了解,35件民生实事共涉及22家责任部门的95项具体工作,从上半年整体情况来看,95项具体工作中已有小学弹性离校、城乡居民医疗保险财政补助标准提标等15项提前完成全年任务,其余超过或达到时序进度要求推进。 

24270元!南京居民收入增速9.1%


据国家统计局之前公布的数据,2017年上半年,全国居民人均可支配收入12932元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长7.3%。那么,南京人上半年“钱袋子”状况如何?


据了解,南京制定了《关于聚焦富民促进城乡居民增收的实施意见》作为推进全市富民增收的指导性意见,并具体分解为119项任务。上半年南京从就业创业、补弱补短等各方面发力,多措并举促进城乡居民增收,全体居民人均可支配收入达24270元,增速9.1%,高于经济增长速度。


那么,退休后一个月能拿多少养老金?答案是:每个月人均2908元!这是南京企业退休人员最新数据,全省第一。


据悉,下半年南京还将聚焦提高居民收入,逐步缩小收入差距。大力推进南京市特色小镇和美丽乡村建设,有效增加农民收入。实施面向低收入农户和经济薄弱村的帮扶行动,确保全年低收入农户脱贫2.3万人。此外,还将落实带薪休假制度,提升居民消费能力。


公交出行率全省第一,拥堵排名下降


根据数据显示,南京市公共交通日均运送乘客550万人次,城市居民公共交通分担率为39.5%。什么叫公交分担率?指的是城市居民出行方式中选择公共交通的出行量占总出行量的比率,而南京的这一数据居全省第一。


当然这跟南京以轨道交通为骨干、地面公交为主体、公共自行车和共享单车为延伸、出租汽车为补充的城市公共交通体系不断完善分不开。


南京共建成7条地铁和1条有轨电车,上半年全市轨道交通客运量达47374万人次,同比增长17.49%。全市公交车辆8880辆,地面常规公交运营线路622条,中心城区公交站台500米覆盖率达92%,市民对公共交通满意率达95.2%。


值得一提的是,在交通运输部科学研究院、清华大学、高德地图等机构联合发布的《2017年第二季度中国主要城市交通分析报告》中,南京拥堵延时指数同比下降3%左右,排名为第20名。


优良天数提升,黑臭河清淤80条


据悉,上半年南京组织实施大气污染防治重点工程,持续强化工业废气、扬尘、机动车尾气等大气污染治理。完成南汽动能和锦湖轮胎关停,推进金陵石化、扬子石化等重点企业达标治理,实施协鑫电厂、秦源热电煤改气,完成287家重点企业、100余家包装印刷企业和300余家汽车维修企业挥发性有机污染物治理。


上半年,全市实现空气质量优良天数119天,空气质量优良率达65.7%,同比提升5.8个百分点。PM2.5均值较2016年下降21.9%。


此外,对全市范围内109条黑臭河道进行了集中治理,目前已完成清淤80条。主城区736个排水达标区建设加快,雨污分流、海绵城市等工程有序推进。积极开展关停搬迁企业污染场地土壤修复,不断改善土壤环境质量。玄武大道、北京东路等6条干道完成整治,广场及游园绿地、明城墙沿线环境整治进展顺利。市民对城市环境的满意度进一步提升,对城市的自豪感进一步增强。


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(文章综合:楼市零零柒、扬子晚报、南京晨报,

新华日报,证券日报,南京区街一号等

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