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农村自建房有补贴吗?是想建几层就建几层吗?

农视网2018-07-06 13:15:26

本文部分资料来源:土流网 农视网综合整理

随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,两层的、三层的、四层的、五层的……越建越高。
对于农村建房,大家通常关注这两个问题:
①国家在农村建房这方面有没有补贴?
②农村建房是想盖几层盖几层吗?有没有什么限制?



农村建房国家有补贴吗?

目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策,只限于农村危房改造项目的补贴,而且有严格的限制条件。申请条件和申请方法可以从【农村危房改造补助申请条件&方法】了解。

△图片来源:齐鲁拍客团


农村宅基地建房面积、高度有什么限制?

随着宅基地有关规定的普及,相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么,宅基地上到底能盖多大的房子?这方面有没有什么限制?

△图片来源:昵图网

农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。


具体每个省份的标准有所差别,如:

根据《土地管理法》和《河北(农用地、商住地、工业地)省土地管理条例》规定,河北农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

根据《广东(农用地、商住地、工业地)省土地管理办法》第21条规定,广东宅基地面积标准在平原地区和城市郊区为80平方米以下,丘陵地区120平方米以下,山区150平方米以下。
根据《福建(农用地、商住地、工业地)省农村住房建设管理办法》对宅基地面积做了详细的规定,层数一般不得超过三层,每户住房建筑面积控制在300平方米以内;建设多层单元式住房的,每户住房建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况,一般3米左右。新建住房必须符合工程抗震设防要求,板、梁、柱不得采用石结构。


所以,在申请宅基地建房时还需提前了解本地的相关规定和管理办法,按照要求设计建房图纸。


拓展阅读
农村自建房注意事项

①房屋质量无保障

部分农民在建房时没有相应的图纸,存在很大的随意性,在施工中随便改变主意,片面追求房屋的使用功能,忽视了结构安全,导致房屋质量安全无法得到保障。

②施工安全检验不完善

在房屋施工现场缺乏必备的防护设施和安全条件,大部分施工人员未接受过专业培训。

③对自建房监管存在盲区

由于农民建房存在建设面积大、建设项目分散等特点,对其监管的难度较大。

自建房质量关乎生命安全,在配合本地相关部门安全监管的同时,自己也要留个心,别让“草台施工队”钻了空子。


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