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微资讯泰国企业将进军南屏街闹市区建高端养老项目

云南房网2018-09-16 17:03:24

一般来说,养老地产项目大多选择环境较好,离主城区不算远,且医疗配套充足的城郊,昆明的养老地产亦多是如此。但有一泰国企业——帕塔拉集团则将反其道而行,在南屏街闹市区建养老地产项目,计划用地是金鹰三期地块和护国金融中心旧城改造地块。据官方信息,帕塔拉集团是泰国最好的养老机构。帕塔拉集团计划在昆明市中心建养老项目,一方面是泰国养老行业一直处于全球领先水平;另一方面,也符合老年人心理和生理上的需求。帕塔拉集团此次进军昆明养老地产市场,或将打破昆明养老地产千篇一律布局城郊的格局。

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泰国帕塔拉集团有意护国金融中心和金鹰三期地块

金鹰三期、护国金融中心项目大致范围

昆明市中心将兴起高端养老项目

去年12月,五华区城市更新改造局发布信息表示,泰国帕塔拉集团有意护国金融中心和金鹰三期地块,正在与护国金融中心的原业主方——云南长基地产协商合作事宜,打算两个地块一并开发。但对于帕塔拉集团,只知晓该集团是泰国的一家企业,其他并无更多的消息。

日前,有消息显示,“市委副书记、市长王喜良会见了泰国帕塔拉集团首席运营官斯卡林·查纳特一行。帕塔拉集团计划在市中心建嵌入式城市社区老年服务中心,为昆明中心辐射区域范围的中老年市民建立个人健康档案,拟引进泰国纯正“微笑服务”,为中老年人提供基于医疗的康复护理、日间照料、洗浴服务。建成后,服务中心将在昆明各个成熟社区开设分点,使全市90%的老人不出社区就能享受养老服务”。

虽然该消息并未提及项目具体用地,但已明确帕塔拉集团将在昆明市中心建社区养老项目。结合去年五华区城市更新改造局发布的消息,帕塔拉集团看中的项目用地,多半是金鹰三期地块和护国金融中心旧城改造地块。

或打破昆明养老地产格局

关于泰国帕塔拉集团,官方消息表示,“帕塔拉集团是泰国最好的养老机构,有30多年从事医疗养老行业的经验,也是亚洲第一家获得JCI认证的养老机构”。泰国养老行业一直处于全球领先水平,泰国政府的计划,是将泰国打造成世界养老中心。泰国的养老业发达,也得益于其在医疗、服务、消费、环境、地产等方面的优势。

传统养老地产多布局在城郊,离主城区不算远,并且需要有相关的医疗配套。如此布局,是因为城郊环境较好,地价偏低,而且考虑到老年人的身体状况,养老地产还需要一定的医疗服务。目前,昆明的养老地产多数布局在大渔片区、晋宁等城郊地带。

此次帕塔拉集团拟在南屏街闹市区建养老地产项目,一方面代表了全球领先的泰国养老地产将进军昆明市场;另一方面,此举或将打破昆明养老地产千篇一律布局城郊的格局,将养老地产“推进”到市中心。

帕塔拉集团计划在南屏街闹市区建养老项目也并非是“头脑发热”的举动。从心理上看,老年人渴望热闹,渴望有个伴;从生理上看,老年人离不开医疗系统。作为全昆明最为繁华的地段,南屏街片区的热闹不可置疑,而且医疗配套也十分充足。帕塔拉集团选择在南屏街建养老地产项目,正好从心理和生理上都满足了老年人的需求。

金鹰三期D座地块

不过,此次帕塔拉集团看中的土地均位于南屏街闹市区,地价肯定不会低。其中,金鹰三期地块的二号地块(7.3亩)2014年首次交易时,起拍价为21279.06万元,每亩单价约2915万元,该地块因无人报名竞价而流拍,此后招商一直无人问津。对于护国金融中心地块,从2013年至今,原业主方云南长基地产都未能启动房屋征收补偿工作。泰国帕塔拉集团能否撬动市中心这两块“宝地”,还有待关注。