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罗湖旧改获批:笋岗拆7.5万平,建高端综合体+36班制学校

爱住家教你买房2018-02-12 14:53:05


最近,笋岗频频放大招。10月13日,在罗湖“双周发布”笋岗专场上,辖区重点企业深圳市物资控股集团董事长陈祥发透露,未来的红岭路将被打造成世界级金融街,笋岗这个曾经的“中华第一仓”将转型升级为集金融、科技、文化、生活为一体的CBD商务区。


10月23日,罗湖区城市更新局发布关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》(草案)的公示。公示显示,本次仅一个项目入选,为位于笋岗街道的城建梅园片区城市更新单元,拟拆除重建用地面积7.52万平。

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笋岗拟拆7.5万平用地,建大型综合体

该项目位于笋岗街道,计划申报主体为深圳市城建梅园实业有限公司,拟拆除重建用地面积75183平,拟更新方向为商业、新型产业、二类住宅等功能。


另外,拆除重建用地范围内应落实110千伏嵌入式附建变电站、幼儿园及用地面积不小于16500平的36班小学。



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笋岗城市更新大搜罗,定位高端商务中心区

位于笋岗街道的城建梅园片区城市更新单元,是罗湖区城市更新的重点片区。笋岗高端商务中心区,主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业。


重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心等项目,推动空间和产业同步转型升级,促进全球创新要素和产业链高端资源集聚,形成高端商务集聚区;促进金融产业、互联网产业融合发展,形成创新金融中心。


深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地




■ 项目位置:位于笋岗-清水河片区、东邻宝安北路,西邻红岭北路,南邻孙刚东路,北邻桃园路,距南部罗湖火车站约5.3公里,距福田区市民中心约8.9公里


■ 发展定位:打造成以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖国际消费衷心建设的互联网金融产业总部基地


■ 项目规模 : 拆除用地面积3.69万平方米 , 开发建设用地面积3.11万平方米,产业研发用房10.93万平方米(其中创新型产业用房建筑面积1.31万平方米) .商业、办公合计11.62万平方米. 公共配套设施用房1500平方米、公交首末站1700平方米,另外允许在地下开发1500平方米的商业用房


■ 项目进度 : 在建



深业泰富广场




■ 项目位置:位于笋岗-清水河片区中西侧,梅园路与梨园路的交汇处


■ 发展定位:打造集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体


■ 项目规模 : 更新单元用地面积5.46万平方米,项目拆除用地面积为5.37万平方米,开发建设用地面积4.63万平方米。商业、办公及酒店合计20.66万平方米(含创新型产业用房2690平方米),公共配套设施用房1.04万平方米、公交首末站1700平方米。另外,允许在地下开发1万平方米的商业用房


■ 实施主体 : 深业泰富物流集团股份有限公司


■ 项目进度 : 在建



华润万象食家



■ 项目位置:位于笋岗-清水河片区中西侧,北邻梅园路,东邻建达成二手车市场,南邻桃园路,西邻深业物流大厦


■ 规划定位:打造成为集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体


■ 项目规模:更新单元用地面积4.55万平方米,拆除用地面积4.48万平方米。开发建设用地面积2.88万平方米,项目计容积率建面29.47万平方米,商业办公酒店10.45万平方米,商务公寓4.48万平方米,住宅8.5万平方米(含保障性住房1.7万平方米),物流建筑5.87万平方米,公共配套设施1670平方米,地下设置1.8万平方米商业用房,地下公共充电站700平方米。


■ 项目进度 : 在建


中外运长航物流




■ 项目位置:位于笋岗街道艺展中心北,东临梨园路,西临红岭北路,位于地铁7号线、9号线上盖


■ 发展定位:总投资达上百亿元,未来将打造为集超甲级写字楼、高端时尚商业、高档公寓为一体的大型城市综合体,满足进驻企业与住户便捷出行要求,成为罗湖新地标,也将作为笋岗仓储区物流区的重要组成部分


■ 项目规模 : 项目拆除用地面积5.85万平方米,开发建设用地面积4.67万平方米,计容总建筑面积38.1万平方米。商业、办公及酒店合计26.19万平方米,商务公寓11.22万平方米,公共配套设施0.76万平方米


■ 实施主体 : 深圳市德瀚投资发展有限公司


■ 项目进度 : 在建

宏发大厦




■ 项目位置:位于布心地区,东晓路与鹏晓路交界处,毗邻地铁5号线布心站,为罗湖区东晓街道布心工业区城市更新单元内最先启动的子项目


■ 发展定位:拟打造黄金珠宝创新金融服务、科技创新孵化、产业投资等综合配套于一体,功能齐全、设施完善的“兆邦基,罗湖创新金融产业基地“


■ 项目规模 : 拆除用地3803平方米,开发建设用地面积2929平方米,新建建筑共1栋,高度约170米。规划总建筑面积2.74万平方米,其中办公2.39万平方米,商业2000平方米,公共配套设施1500平方米,另有地下商业2000平方米


■ 项目进度 : 在建


长城国际物流中心




■ 项目位置:位于泥岗路与宝岗路东南角


■ 发展定位:拟建为仓储、展示等多功能于一体的国际物流中心


■ 项目规模 : 拆迁用地面积8.54万平方米,总建筑面积29.5万平方米,物业类型包括商业、商务酒店、商务公寓、写字楼,其中商业体量约16万多平米,商务公寓4.4万平米,写字楼6万平米


■ 实施主体 : 深圳市长城物流公司


■ 项目进度 : 在建

深业物流中心



■ 项目位置:位于笋岗片区核心地段,北邻梨园路,西靠宝安北路,南邻梅园路


■ 发展定位:该项目主要结合现代物流服务体系、现代信息技术,大宗商品采购(展示)中心,总部基地,创立一种全方位的创新型物流综合业态,是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。该项目将发展成为深圳重要的物流企业总部基地和高端综合物流服务基地,包括国际物流总部基地和国际物流采购中心


■ 项目规模 : 北侧集展示、交易、配送等综合功能为一体,主体功能为国际物流采购中心。它包括:交易大厅、仓储配送、展示中心、商务交流中心、结算中心、公交首末站等。南侧集总部办公、交易等混合功能,主要由国际物流总部基地、国际物流采购中心及人才公寓组成。由一栋超高层塔楼及跨越市政路的裙楼组成,包括商业、办公及仓储等功能。建设用地约6万平方米,总建面52万平方米(计容40万平方米 ),总投资100亿元


■ 项目进度 : 在建

恒大中心项目




■ 项目位置:位于笋岗片区红岭路和笋岗路交界处


■ 发展定位:综合体将由甲级写字楼、钻石七星级酒店、高端购物中心、酒店式公寓组成。其中写字楼为5A智能化系统。拥有1000多床位的国际顶级钻石七星级酒店,套房配备智能多媒体系统


■ 项目规模 : 地块总面积为2.20万平方米,地块近似长方形,南北宽分别为100米和92米,东西长约236米。规划建造1栋600米高的商业综合体,2-4栋200米以上的超高层住宅


■ 项目进度 : 正在规划立项


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笋岗将再造一个世界级CBD


10月13日,在罗湖“双周发布”笋岗专场上,辖区重点企业深圳市物资控股集团董事长陈祥发透露,未来的红岭路将被打造成世界级金融街,笋岗这个曾经的“中华第一仓”将转型升级为集金融、科技、文化、生活为一体的CBD商务区。


笋岗位于“红岭创新金融产业带”的北部,是2500亿元再造新罗湖5大旧改片区的重点区域,也是罗湖城市更新规划中项目最集中、数量最多、建筑面积和总体体量最大的片区,吸引8大实力开发商聚集,规划总建面约350万平方米,将成为深圳新的商业商务中心和总部基地。记者在发布会了解到,目前笋岗已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园……在未来,还会继续引进全球金融科技前50名企业。



罗湖区政府将以红岭路为主轴打造创新金融产业带,把红岭路升级成为世界级“金融街”,着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展。


笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚发展的片区,将成为这条“产业带”上步子迈得更超前的一端。



据介绍,这条世界级“金融街”,目前已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园……在未来,还会继续引进全球金融科技前50名企业。




除了目前的京基100,未来5年,739米深圳塔、600米+京基新晶都酒店、恒大国际金融中心,520米的城脉中心,2座300米+摩天地标也将相继崛起。




来源新浪房产、罗湖区电子政务网、深圳同致诚评估、罗湖社区家园



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