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广州首个开发商竞配建公寓放租啦!竟比市价便宜1000元!

广州PLUS2020-01-18 06:16:13

对于没房一族来说,高房价和高租金一直是在广州生存的最大挑战,不过那些年拍出的高价土地,终于开始要将它背后的利好回馈给无房一族了!


是的,说的就是在高地价时代应运而生的竞配建(人才公寓)


近日,广州市住建网发布消息,推出新就业无房职工公共租赁住房共16668,其中的保利紫林香就是开发商的竞配建项目




保利紫林香苑又名保利塞纳维拉,在2011年以4407元/平米的楼面价被保利拿下,是广州首次采取“限地价竞配建”方式进行土地出让的地块。当时该地块出让时明确规定,开发商须配建3万平方米的保障房


6年后的今天,这块竞配建的土地终于要让一众青年人才受益了,据报价,保利紫林香苑的租金标准为22元/月·m²+物业管理费2.8元/月·m²,最大的95㎡3房一个月租金只需2356元/月,而网上查到的在出租的同样是保利紫林香苑的96平3房,则需要3500元/平,即是说,人才公寓比普通租房足足便宜了1144元/月


省下的钱都可以再租一间啦,然后做个二房东,一不小心做包租婆的小目标就要实现了!



而且还没有被升租的风险,这利好看着就心动啊!那么其他公租房又有多划算?

公租房与周边房租大PK


本次推出分配的公租房房源点共有12个,其中白云区2个:


(点击查看大图)

黄埔区4个:

(点击查看大图)

天河区:5个

(点击查看大图)

荔湾区1个:

(点击查看大图)

注:

  1. 南悦花苑(二期)、珠江嘉苑、金御苑房屋总套数为规划设计数,实际住宅套数和建筑面积值以测绘结果为准;

  2. 带*租金标准为报批价,以市政府最后批准的价格为准;

  3. 周边租金数据来源链家网综合采集,仅供参考,具体请以实际为准;

  4. 最高节省租金按最大面积计算。


而且公租房有一个好处就是有单间和1房1厅,因为目前市场来说,单间要不就是高价公寓,要不就是环境很差的城中村,而2-3房单位要找到合适的人一起合租更是个不小的难题(可以看看之前的文章感受一下:半夜惊魂!合租美女半夜发现房门被人弄坏了,而本次推出的公租房中单间或1房1厅就有6912,以后一个人也可以住得又便宜又好!


如此诱人的公租房,要怎么才能申请到?


怎么申请?


申请条件


本次公租房采取单位整体租赁的模式,由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。


对于职工来说需要满足2个条件才可以申请:

①18周岁以上(含本数),35周岁以下(含本数)。

具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格,或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工,不受年龄限制。

②本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房,且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。


时间安排


3月27日至4月28日,受理用人单位申请;

5月,市住房保障办制定具体分配方案;

6月,实施配租。


只能由单位整租?别担心!


市住保办相关人士表示,《办法》3月1日才开始实施,目前正在加紧研发面向个人的申请系统,预计要下半年系统才能上线。而下半年还将推出约4000套房源面向个人申请者


此外,无房的“职场新人”要留意了!明天3月29日(星期三)上午9:30~12:00,广州市住房保障办在市房地产大厦(越秀区豪贤路193号)西广场举办广州市新就业无房职工公共租赁住房推出供应咨询活动,宣传解释《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》及本批新就业无房职工公共租赁住房推出供应情况,接受市民咨询


4大分配原则


1人(1户)1点、1种户型


统筹管理

为方便集中管理,原则上同一用房单位的房源集中在同一栋楼或同一楼层


就近原则

结合单位所在地就近分配


供需匹配原则

按各单位对各房源点申报的需求套数比例进行分配。


租赁期限


住房保障部门与用人单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的,最多可以续租1次,总租赁期最长不超过10年


Q&A


Q:新就业无房职工,必须是刚刚出来工作、签订第一份合同的大学生,还是已经换了好几份工作、但年龄还在35周岁以下的无房人士也可以申请?


A:市住保办相关人士表示,只要符合《办法》规定的条件都可进行申请,没有限定是要刚刚签订第一份合同的才能申请。


Q:假如某个房源点周边有多家符合条件的单位申请,该如何决定分配?


A:市住保办相关人士表示,当各单位申请量大于总供应量时,将按照行业贡献等原则进行公平分配;当单个房源点的房屋需求数量大于供应数量时,按照就近原则和供需匹配原则分配:一是结合单位所在地就近分配,二是按各单位对各房源点申报的需求套数比例进行分配。


Q:这批新就业无房职工公租房户型面积在29~95平方米,在分配时是如何确定谁家住多大房子的?只要符合条件就可以随意租大户型吗?


A:市住保办表示,新就业无房职工公共租赁住房分配遵循人口与户型对应原则。1人户原则上分配单间。申请合租的,人均住房建筑面积不得低于5平方米,不得高于30平方米。以家庭为单位申请的,配租成套住房,户型大小与申请家庭人口是相对应的。原则上,两人家庭分配一房一厅;三人家庭分配二房一厅;四人家庭分配二房一厅或三房一厅。


小TIPS


1、关于本次公共租赁住房分配的具体申请对象、申请方式和所需提交的申请资料等,详见市住房保障办《关于广州市2017年新就业无房职工公共租赁住房(单位整体租赁)受理申请的通告》(网址:www.gzcc.gov.cn)


2、申请单位如需了解本次公共租赁住房分配的相关情况,可致电市住房保障办(电话:83185555)广州政府服务热线(电话:12345)咨询。

本文资料来源:广州住房和城乡建设委员会官方网站、信息时报、每经网


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